Lasīšanas laiks: 2 min
No jūlija pievienotās vērtības nodokli (PVN) piemēros arī dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojumam, aģentūra BNS uzzināja parlamentā.
Attiecīgie likuma grozījumi bija iekļauti šā gada valsts budžeta pavadošo likumprojektu paketē, kuru Saeima apstiprināja pērn novembrī.
Finanšu ministrijā (FM) aģentūrai BNS iepriekš skaidroja, ka PVN piemērošana arī dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojumam būtu atbilstoša Eiropas Savienības Padomes direktīvai par kopējo PVN sistēmu, kas neparedz nosacījumu, ka ar attiecīgo nodokli neapliek dzīvojamo māju pārvaldīšanas pakalpojumu.
FM norādīja, ka šīs izmaiņas attiecas tikai uz pārvaldīšanas, nevis komunālajiem pakalpojumiem un gadījumos, ja pakalpojumu sniedz reģistrēts PVN maksātājs.
“Šie grozījumi attiecas tikai uz pārvaldnieka paša sniegto pārvaldīšanas pakalpojumu, nevis uz tā sauktajiem komunālajiem pakalpojumiem vai citiem pakalpojumiem. Tāpēc pārvaldnieka izrakstītajā rēķinā dzīvokļa īpašniekiem jābūt skaidri nodalītiem tiem pakalpojumiem, kurus sniedz pārvaldnieks pats, un tiem, kurus sniedz cita persona. Proti, dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojumiem (atlīdzība par pārvaldīšanu, obligāti veicamie pārvaldības izdevumi) jābūt atdalītiem no uzturēšanas jeb komunālajiem pakalpojumiem (piemēram, atkritumu izvešana, siltumenerģijas un ūdens piegāde, kanalizācijas nodrošināšana),” skaidroja ministrijā.
Pēc tajā paustā, personas, kas nodarbojas ar dzīvojamo māju (tajā skaitā arī dzīvokļu īpašumu) pārvaldīšanu, bet to ar PVN apliekamo darījumu vērtība nepārsniedz 50 000 eiro, tāpat kā līdz šim, varēs izmantot tiesības nereģistrēties Valsts ieņēmumu dienesta PVN maksātāju reģistrā. Savukārt, ja šāda persona jau ir reģistrēta kā PVN maksātājs, tad tai administratīvais slogs ar šo regulējumu samazināsies, jo būs vienkāršāka PVN rēķinu izrakstīšana, kā arī veikto darījumu uzskaite.
PVN režīms nemainās attiecībā uz saņemtajām precēm vai pakalpojumiem, ja darījumā pārvaldnieks pilda tikai starpnieka funkciju. Tāpat tiek saglabāts atbrīvojums no PVN iedzīvotājiem par dzīvojamo telpu īri.
“Tāpat pēc izmaiņu stāšanās spēkā reģistrētam PVN maksātājam būs tiesības atskaitīt kā priekšnodokli no citiem reģistrētiem PVN maksātājiem saņemtajos rēķinos norādītās PVN summas par iegādātajām precēm un saņemtajiem pakalpojumiem dzīvojamo māju pārvaldīšanas pakalpojumu nodrošināšanai,” pauda FM.
Vienlaikus paredzēts, ka dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojuma sniedzējam, kas ir reģistrēts PVN maksātājs, ir tiesības piemērot īpašo PVN maksāšanas un priekšnodokļa atskaitīšanas kārtību (tā saukto kases principu) attiecībā uz dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojumu sniegšanu, ja iepriekšējā taksācijas gadā kopējā darījumu vērtība ir sasniegusi 100 000 eiro, bet nav pārsniegusi divus miljonus eiro. Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojuma sniedzējs, kas ir reģistrēts PVN maksātājs un kas pēc 2016.gada 1.jūlija līdz šā taksācijas gada beigām vēlas piemērot kases principu attiecībā uz dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojumu sniegšanu, par to informē Valsts ieņēmumu dienestu atbilstoši PVN likumā noteiktajam.
