Lasīšanas laiks: 2 min
Uzstājoties Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas un “DNB bankas” rīkotajā konferencē “Kā attīstīsies nekustamā īpašuma tirgus Latvijā?”, “Latio vērtētāji & konsultanti Vidzemē” valdes priekšsēdētājs Jānis Biernis, analizējot nekustamā īpašuma tirgu Vidzemē, atzina, ka tirgus ir rosīgāks tajos rajonos, kur ir lielākas pilsētas un aktīvāks darba tirgus – Valmierā, Cēsīs un Smiltenē.
“Pēdējo trīs gadu laikā bankas ir realizējušas savus īpašumu portfeļus, jūtam, ka nav vairs nerezidentu pieprasījums, kāds tas bija, piemēram, Cēsīs, un darījumus veic vietējais pircējs. Var teikt, ka Vidzemē īpašuma tirgus stabilizējies.
Jau divus gadus, piemēram, Valmierā sērijveida dzīvokļu cenas vidējais rādītājs turas stabils. Pieprasījumā dominē viena, divu un trīs istabu dzīvokļi, kuriem nav nepieciešami lieli ieguldījumi.
Savrupmāju tirgū pircēji vairāk interesējas par īpašumiem ar labu remontu, kas neprasa papildu kapitālieguldījumus, vairāk pēc nelielām mājām ar platību līdz 150 m², kā arī par kvalitatīvām, pēdējo 5 -7 gadu laikā būvētām mājām. Jauni daudzdzīvokļu nami kopš 2009.gada Latvijas pilsētās praktiski netiek būvēti un pēdējo gadu laikā darījumi ar dzīvokļiem jaunajos projektos praktiski nenotiek, tāpēc valstij būtu jārod mehānismi, lai šādi jauni projekti parādītos arī ārpus Rīgas un Jūrmalas,” konferencē teica J. Biernis.
Kā piemēru, uz kuru kā uz pozitīvu “eksperimentu” tagad nolūkojas arī citas pašvaldības, eksperts minēja Valmieras iniciatīvu: veicinot jauno projektu tapšanu ārpus metropoles, nolemts būvēt 150 pašvaldības īres dzīvokļu māju, kas ir pirmais šāds projekts Latvijā. Projektu plānots realizēt 2016 – 2017. gadā.
