Prezentē pirmo dzīvokli jaunbūvējamos īres namos (15)

Lasīšanas laiks: 3 min

Ceturtdien, 28.septembrī, mediju pārstāvjiem bija iespēja apmeklēt daudzdzīvokļu īres namu Mālu ielā 1, Valmierā, kur varēja aplūkot pirmo pilnībā pabeigto un aprīkoto trīsistabu dzīvokli. Dzīvoklī uz apskates laiku tika izvietotas mēbeles, lai gūtu pilnīgāku priekšstatu par iekārtotu dzīvojamo platību.

Mediju pārstāvjus pavadīja SIA “MONUM” būvniecības projektu vadītājs Kaspars Brencis, valdes priekšsēdētājs Māris Ozoliņš, SIA “Valmieras Namsaimnieks” valdes priekšsēdētājs Valdis Jēgers, kā arī Valmieras pilsētas pašvaldības domes priekšsēdētājs Jānis Baiks.

Jānis Baiks pastāstīja, ka iedzīvotājiem būs pieejami 15 vienistabas dzīvokļi 25-30 m2 platībā, 90 divistabu dzīvokļi 34-41m2 platībā, kā arī 45 trīsistabu dzīvokļi 50-54 m2 platībā. Atsevišķiem divistabu un trīsistabu dzīvokļiem būs balkoni. Pagrabstāvā katram dzīvoklim paredzēta noliktavas telpa 4 m2 platībā, savukārt kāpņutelpu pirmajā stāvā būs nodalījums bērnu ratiņiem un velosipēdu novietošanai. Lai dzīvošanu daudzdzīvokļu īres namos piemērotu arī cilvēkiem ar invaliditāti, katrā kāpņu telpā būs ierīkots atbilstoši aprīkots lifts no pagrabstāva līdz pat 5. stāvam. Divi vienistabas dzīvokļi ir plānoti cilvēku ar invaliditāti vajadzībām un ērtībām. Arī automašīnu stāvlaukumā ir paredzētas divas atbilstošas autostāvvietas. 

Šobrīd notiek ēku un teritorijas inženierkomunikāciju – ūdensvada un kanalizācijas – izbūve. Vienā ēkā pabeigtas jumta konstrukcijas un dzelzsbetona nesošo konstrukciju izbūve, notiek iekšdarbi dzīvokļos. Savukārt otrā mājā ir pabeigta pamatu pastiprināšana un darbs pie dzelzsbetona konstrukciju montāžas. Šobrīd notiek jumta konstrukciju izbūves darbi un uzsākti iekšējie celtniecības darbi. Vēl jāveic arī vietējās katlumājas izbūve, taču nākotnē ēkas plānots pieslēgt pie pilsētas centralizētās siltumapgādes sistēmas. Tiks veikta arī namiem piegulošās teritorijas labiekārtošana. Kopumā paredzētas 150 automašīnu stāvvietas. Papildus pagalmā būs izvietots bērnu rotaļu laukums, futbola, volejbola un basketbola laukums, kā arī diezgan liela zaļā zona. Lai gan otrā mājā darbi aizkavējušies, abus īres namus kā vienotu objektu ekspluatācijā plānots nodot līdz 2018.gada martam.

Īsi pirms ēku nodošanas ekspluatācijā tiks rīkota īres tiesību izsole, kurā piedalīties varēs ikviens interesents, kurš apņemsies ievērot dzīvokļu īres noteikumus. Dzīvokļu īres maksa par kvadrātmetru visiem dzīvokļiem būs vienāda, un tā tiks noteikta līdz izsoles izsludināšanai. Izsolē pretendenti solīs augstāko cenu vienreizējam maksājumam, kas būs jāveic, lai iegūtu īres tiesības. Īres noteikumi paredz īrniekam pienākumu deklarēt savu dzīvesvietu konkrētajā adresē un aizliedz nodot dzīvokli apakšīrei. Viena persona varēs iegūt tiesības īrēt tikai vienu dzīvokli. Maksimālais īres līguma termiņš būs 5 gadi, taču būs iespēja to pagarināt.

Jau oktobrī interesentiem tiks piedāvāta iespēja apmeklēt un apskatīt demonstrācijas dzīvokli, lai gūtu priekšstatu par tā izmēriem, apdari un citiem potenciālajiem īrniekiem būtiskiem jautājumiem. Dzīvokļi īrniekiem tiks piedāvāti ar pilnu iekšējo apdari, iebūvētu virtuves iekārtu, izlietni, elektrisko plīts virsmu, cepeškrāsni un tvaika nosūcēju. Vannas istabā būs uzstādīta santehnika un elektriskais dvieļu žāvētājs, kā arī izveidots pieslēgums veļas mašīnai.

Jānis Baiks atzina, ka īres namu būvniecība process joprojām ir sarežģīts no juridiskā viedokļa, jo Valmiera šajā ziņā ir pionieri. “Visi skatās, kā mēs sitam punus un mācās no mūsu pieredzes. Sarežģītākais bija iegūt finansējumu šim projektam, jo bija liela neuzticība no banku puses. Savā ziņā procesu beidzot atvieglo tas, ka Ekonomiskās sadarbības un attīstības organizācija (OECD), kurā Latvija nesen iestājās, atzinusi, ka ir nepieciešams būvēt īres namus ārpus Rīgas, lai pulcētu cilvēkus, kur ir attīstība un darbavietas. Pat ārzemju eksperti ir atzinuši par pareizu to, ko mēs šeit darām,” skaidroja J.Baiks.

Valmieras mērs neslēpa ambīcijas, kas šis ir tikai sākums vērienīgākiem plāniem, jo ir iecerēts kopumā uzbūvēt 1000 dzīvokļu. “‘Pirmos 150 pabeigsim, un ir plāns turpināt. Pļava tepat blakus ir liela. Tehniskais projekts ir jau gatavs, tas tikai jāpielāgo jaunajām ēkām. Balstoties uz pirmo pieredzi, nākamajos namos proporciju starp dažādu platību dzīvokļiem varētu mainīt, lai varētu piedāvāt vairāk pieprasītākos.

Līdz ar namu būvniecību, tiek veikta kvartāla labiekārtošana. Satiksmes drošībai uz Matīšu šosejas tiks izveidotas gājēju pārējas. Drīzumā plānots asfaltēt Ķieģeļu ielu. Jauno iedzīvotāju ērtībām tiks pieskaņots autobusu kustības grafiks.