Valmieras Ziņas

Valmierā visvairāk pieprasīti 1-3 istabu dzīvokļi un nelielas mājas (1)

Lasīšanas laiks: 3 min

Pašlaik vietējais nekustamā īpašuma tirgus ir stabilizējies, daļēji tādēļ, ka bankas un banku meitas uzņēmumi laikā no 2012. gada līdz 2015. gadam Vidzemē lielā mērā ir realizējuši savu nekustamo īpašumu portfeli. Savukārt ieviestās izmaiņas imigrācijas likumā 2014. gada 1. septembrī panākušas to, ka praktiski nav nerezidentu pieprasījuma, portālam “Valmieras Ziņas” pastāstīja “Latio vērtētāji & konsultanti Vidzemē” Valmieras nodaļas vadītājs Jānis Biernis.

Jau sākot ar 2013. gada pirmo ceturksni, Valmierā sērijveida dzīvokļu cenas vidējais rādītājs turas stabils, bez būtiskiem svārstību lēcieniem, lai arī kopumā var teikt, ka Valmierā cenu līkne ir pozitīva.

2016. gada 3. ceturksnī vidējā cena par kvadrātmetru bija 530 eiro. Pieprasījumā dominē vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi, kas neprasa lielus ieguldījumus.

Jauni daudzdzīvokļu nami kopš 2009. gada Vidzemes pilsētās praktiski netiek būvēti un pēdējo gadu laikā darījumi ar dzīvokļiem jaunajos projektos praktiski nenotiek.

dzivoklu-cenas-valmiera

Savrupmāju tirgū pircēji vairāk interesējas par īpašumiem ar labu remontu, kas neprasa papildu kapitālieguldījumus. Pieprasījums ir pēc nelielām mājām ar platību līdz 150 kvadrātmetriem, kā arī par kvalitatīvām, pēdējo 5 līdz 7 gadu laikā būvētām mājām.

“Lai gan pieprasījums pēc mājokļiem Valmierā ir liels, uzņēmēji pagaidām nav gatavi uzņemties risku un sākt daudzdzīvokļu māju būvniecību. Pēc pašreizējām būvniecības izmaksām, viena kvadrātmetra cena jaunajā projektā varētu būt virs 1000 eiro, neskaitot komunikāciju izbūves un apkārtnes labiekārtošanas darbu izmaksas. Tie, kuri būtu gatavi maksāt šādu cenu, dzīvokļa vietā izvēlas iegādāties māju,”

skaidroja J.Biernis. Viņš atzinīgi vērtēja Valmieras pilsētas pašvaldības lēmumu būvēt 150 īres dzīvokļus, kas uzlabos situāciju mājokļu tirgū, vienlaikus norādot, ka pieprasījums pēc dzīvokļiem ir daudz lielāks, tādēļ pašreizējiem tirgus dalībniekiem nebūtu jāraizējas, ka viņiem tiks atņemti klienti.

“Valmierā ir labi attīstīta sociālā infrastruktūra, taču, domājot par pilsētas izaugsmi, svarīgi ir risināt arī mājokļu pieejamības problēmu, lai varētu piesaistīt vairāk iedzīvotājus,”

uzsvēra nekustamo īpašumu jomas eksperts.

Kā informēja J.Biernis, pašlaik Valmierā un apkaimē tiek attīstīti vairāki projekti, lai veicinātu iedzīvotājiem pieejamu nekustamo īpašumu tirgu. Viens no tiem ir ciemats “Poķi”.

Privātmāju ciemats “Poķi” atrodas pie Valmieras, Valmieras pagastā. Tam ir vienots ciemata koncepts – harmonisks māju arhitektoniskais stils, sakārtota infrastruktūra, ir visas komunikācijas, laba sociālā infrastruktūra tuvu pilsētai, netālu jaunuzcelts bērnudārzs “Burtiņš”. Tuvu atrodas Valmieras Viestura Vidusskola.

Vēl kā piemēru var minēt vietu apbūves projektu attīstīšanai Valmieras pilsētā, tuvu pilsētas centram – “Šķesteri”, kam ir racionāls zemes gabalu izvietojums un platības (no 1000 kvadrātmetriem), labi piebraucamie ceļi, pieejamas visas komunikācijas.

Raksts sagatavots sadarbībā ar SIA “Latio vērtētāji& konsultanti Vidzemē” www.niv.lv

    Anna - 07.12.2016

    Jā, īres dzīvokļiem stabili cenas kāpj uz augšu un ir stabili neadekvātas. Tāpat arī jaunizbūvētām mājām ārpus pilsētas, neadekvāta cena par tikai sienām bez apdares un nevisai labu plānojumu, krietni uzskrūvētas. Vai arī kā ir kāpušas pārdošanas cenas 3ist. dzīvokļiem pāris mēnešu laikā gada sākumā. Uzskatu, ka Valmierā joprojām ir novērojama skumja situācija mājokļu jautājumā.

Aktuālais jautājums

Vai jūs apmierina jaunie elektroenerģijas tarifi?

Paldies par balsojumu
Jūs jau esat nobalsojis!
Lūdzu izvēlieties variantu!

Piedalies satura veidošanā

Tavā apkārtnē ir noticis kas interesants? Vēlies, lai mēs par to uzrakstām?

Iesūti, un mēs to publicēsim!

iesūtīt rakstu

Ja esi enerģisks un esi gatavs jauniem izaicinājumiem, kā arī vēlies sevi pilnveidot un izmantot savas profesionālās zināšanas un pieredzi kopējo mērķu sasniegšanā, tad tieši Tu, kā kolēģis, esi nepieciešams Valsts sociālās aprūpes centra "Zemgale" komandai!* VALSTS SOCIĀLĀS APRŪPES CENTRS "ZEMGALE" kā  lielākais valsts ilgstošās sociālās aprūpes un sociālās rehabilitācijas pakalpojuma sniedzējs Latvijā AICINA DARBĀ Sociālo darbinieku filiālē "Rūja" (uz nenoteiktu laiku, pilnu slodzi) Būtiskākie amata pienākumi:- Vadīt klienta sociālo problēmu risināšanu sadarbībā ar klientu.- Prognozēt sociālo problēmu veidošanos un attīstību filiālē.- Izmantot darbā dažādas, katram gadījumam atbilstošākās sociālā darba teorijas un metodes.- Noteikt sniegto pakalpojumu kvalitāti un atbilstību katra klienta vajadzībām.- Nepieciešamības gadījumā veikt starpnieka funkcijas, kontaktējoties ar oficiālām iestādēm un atbildīgām amatpersonām klienta interesēs (dzīves vietas deklarēšana, pabalstu, pensiju jautājumu kārtošana, aizgādnības jautājumu risināšana).- Konsultēt klientus jautājumos, kas saistīti ar viņu tiesībām un pienākumiem.- Izstrādāt individuālus sociālā darba plānus atbilstoši identificētajām sociālajām problēmām un vajadzībām.- Vadīt starpprofesionāļu komandu, sastādot klientu sociālās aprūpes un sociālās rehabilitācijas plānus.- Veikt sociālo rehabilitāciju, palīdzēt klientiem pārvarēt psiholoģiskus, fiziskus un citus šķēršļus, kas traucē integrēties sabiedrībā.Prasības pretendentam:- Otrā līmeņa profesionālā augstākā izglītība sociālajā darbā;- Vēlama praktiskā darba pieredze amatā.Mēs piedāvājam:- sociālās garantijas atbilstoši valsts pārvaldē noteiktajam.- algu (bruto) EUR 1000 – EUR 1356, pārbaudes laikā līdz EUR 1025;- 25% piemaksu no noteiktās mēnešalgas par īpašo risku;- darba pieredzi valsts pārvaldē;- normālo saīsināto darba laiku 35h nedēļā;- draudzīgus, atsaucīgus un profesionālus kolēģus;- veselības apdrošināšanu pēc 6 nostrādātiem mēnešiem. Darba vieta: VSAC "Zemgale" filiāle "Rūja", Jeri, Jeru pagasts, Valmieras novads. Profesionālās darbības aprakstu (CV) un izglītību apliecinošu dokumentu kopijas ar atzīmi "Sociālais darbinieks" sūtīt uz e-pastu: Janis.Flaksis@vsaczemgale.gov.lv.  Piesakot savu kandidatūru uz izsludināto amata vietu, Jūs uzticat savus personas datus Valsts sociālās aprūpes centram “Zemgale”. Detalizēta informācija par personas datu apstrādes aspektiem šī nolūka sasniegšanai ir norādīta iestādes mājas lapā, adrese: https://www.vsaczemgale.gov.lv/lv/media/2279/download Informējam, ka sazināsimies tikai ar tiem kandidātiem, kuri tiks aicināti uz interviju. Par atteikumu ziņosim tikai tiem kandidātiem, kas tiks uzaicināti uz interviju. Gadījumā, ja divu nedēļu laikā pēc CV nosūtīšanas neesat saņēmis uzaicinājumu uz darba interviju, varat uzskatīt, ka Jūsu kandidatūra netika virzīta pārrunu kārtai. Valsts sociālās aprūpes centrs "ZEMGALE" (reģ.nr.40900035103) ir Labklājības ministra pakļautībā esoša tiešās valsts pārvaldes iestāde, kas sniedz valsts apmaksātu ilgstošās sociālās aprūpes un sociālās rehabilitācijas pakalpojumu abu dzimumu pilngadīgām personām institūcijā ar smaga garīga rakstura traucējumiem (I un II invaliditātes grupa).  Profesija: SOCIĀLAIS DARBINIEKS Darba vietas adrese: LATVIJA, Rūja, Jeri, Jeru pag., Valmieras nov. Darba laika veids: Normālais darba laiks Darba veids: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Veselības aprūpe / Sociālā aprūpe Pieteikto vietu skaits: 1 Līgums: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Aktuāla līdz: 2023-10-01 Darba sākšanas datums: 2023-10-05 Kontaktpersona: Jānis Flaksis Izglītības līmenis: 2.līmeņa profesionālā augstākā izglītība

Mūsu partneri