Valmierā plāno būvēt vēl vienu pašapkalpošanās automazgātavu (3)

Lasīšanas laiks: 5 min

Valmierā pašlaik ir divas pašapkalpošanās automazgātuves, taču uzņēmēji saskata perspektīvas šī tirgus segmenta paplašināšanā. Pašvaldībai ik pa laikam nākas izskatīt ieceres par jaunu pašapkalpošanās automazgātavu būvniecību, taču pagaidām neviens no plāniem nav īstenojies, jo uzņēmējiem nav izdevies vienoties ar pašvaldību par piemērotu atrašanās vietu, portālam “Valmieras Ziņas” pastāstīja Attīstības un būvniecības pārvaldes vadītāja Jolanta Brūniņa. 

Pārrunu rezultātā ir panākta vienošanās, ka netiks būvētas automazgātavas tādās uzņēmēju izraudzītās, taču pēc pašvaldības uzskata nepiemērotās vietās kā Dzirnavu ezeriņa apkārtne un teritorija pie veikala “Maxima” G.Apiņa ielā, kas pieder privātīpašniekiem. Pašvaldība piedāvājusi arī tai piederošos zemes gabalus. Vienu no tiem uzņēmējs atzinis par piemērotu savu plānu īstenošanai. 

12.aprīlī Valmieras pilsētas pašvaldības dome komitejas izvērtēja SIA “CWP” iesniegumu par perspektīvo zemes vienības Stacijas ielā 26B attīstību, kas paredz pašapkalpošanās automazgātavas izbūvi.

Izvērtējot projekta priekšlikumu, kurā plānotā būve izvietota vien 8 metru attālumā no tuvākās dzīvojamās mājas, deputāti nolēma nevirzīt izskatīšanai domes sēdē lēmumu par zemes vienības nomas tiesību izsoli, pamatojot to ar vietas nepiemērotību automazgātavas izveidei. Ņemot vērā citu pilsētu pieredzi, deputāti izmantoja iespēju šo ieceri “nocirst pašā saknē”, lai nebūtu jāsaskaras ar iedzīvotāju protestiem.  

Tepat kaimiņos vairāki desmiti Smiltenes iedzīvotāju vērsušies pašvaldībā ar protesta vēstuli, jo viņi nav apmierināti ar SIA “CWP” ieceri būvēt automazgātavu netālu no viņu mājām. Smiltenes pašvaldība nolēma iznomāt uz desmit gadiem neapbūvētu zemesgabalu pie Daugavas un Kalēju ielas automazgātavas ierīkošanai. Iedzīvotāji ir noraizējušies gan par to, ka diennakts pašapkalpošanās mazgātava māju tuvumā radīs troksni, gan par tur lietoto ķīmiju, kas var nonākt vidē.  

Smiltenes novada pašvaldības izsludinātajā sabiedriskajā apspriešanā iezīmējas dažāda iedzīvotāju attieksme pret automazgātavas būvniecību atkarībā no tā, cik tālu no viņu dzīvesvietas tā atrodas.

Apkopojot publiskās apspriešanas, to aptaujas dalībnieku viedokļus, kuru īpašumi nerobežojas ar zemesgabalu, kurā plānota būvniecība un to aptaujas dalībnieku, kuru īpašums neatrodas tuvāk par 100 metriem var secināt, ka neskartā iedzīvotāju grupa, būvniecības ieceri atbalsta. Aptaujas dalībnieki, kuru nekustamie īpašumi robežojas vai atrodas tuvāk par 100 metriem ar zemesgabalu, kurā plānota būvniecība, kategoriski noraida būvniecības ieceres atrašanās vietu. 

18.aprīlī Smiltenes novada pašvaldība akceptēja būvniecības ieceri un izsniedza būvatļauju ar projektēšanas un būvdarbu uzsākšanas nosacījumiem, kurus nepieciešams izpildīt, lai varētu uzsākt būvdarbus.

Pašlaik Valmierā darbojas divas atvērtā tipa pašapkalpošanās automazgātavas.  EHRLE EU SIA piederošā automazgātava Rīgas ielā 50 atrodas diezgan tālu no dzīvojamām mājām, taču “Wash & Drive” automazgātavas teritorija Rīgas ielā 67 ir tieši blakus privātmājai. Kā portālam “Valmieras Ziņas” pastāstīja tās iemītnieks,

ja vējš pūš mājas virzienā, tas atnes sev līdzi arī smiltis un citas mikrodaļiņas no automazgātavas. Tagad nākas biežāk mazgāt mājas logus un automašīnu, kas novietota pagalmā. Kopš automazgātavas atklāšanas palielinājies arī trokšņa līmenis, jo autotransporta kustība pie mājas ir intensīvāka. Automazgātavas īpašnieki gan sākumā solījuši iestādīt gar sētu tūjas, lai izveidotu dabisku aizsargsienu, kas aizturētu putekļus un skaņu, taču joprojām tas nav izdarīts.

Privātmājas saimnieks tomēr atzina, ka automazgātava lielas neērtības nerada un šis esot labāks risinājums, nekā daudzdzīvokļu māja, ko iesāka celt un nepabeidza. Portāls “Valmieras Ziņas” iepriekš rakstīja, ka automazgātavu “Wash & Drive” uzbūvēja teritorijā, iepriekš tur nojaucot nepabeigtu daudzstāvu ēku.

Jolanta Brūniņa atzina, ka

pašvaldībai nav lielu iespēju ierobežot atvērtā tipa pašapkalpošanās automazgātavu būvniecību, jo normatīvajos aktos nav noteiktas īpašas prasības šādu objektu būvniecībai. Turklāt pašvaldībai ir limitētas iespējas teritorijas plānojumā ierobežot zemes lietošanas mērķi, jo normatīvi pieļauj plašu interpretāciju. 

“Komitejā tika izskatīts jautājums nevis par konkrēto ieceri, bet par zemes gabala nomas tiesību izsoli. Pašvaldībai bija juridisks pamats atteikt rīkot nomas izsoli, jo šogad plānots pārbūvēt meliorācijas sistēmu šajā zemes gabalā.

Ja šis būtu privātais zemes gabals un iecere būtu nonākusi jau līdz konkrētam projektam, pašvaldībai nebūtu pamata atteikt būvatļauju, jo nav normatīvu, kas aizliedz šādu objektu būvniecību blakus dzīvojamām mājām.

Esam iepazinušies ar kolēģu pieredzi citās pašvaldībās, kas nav izsniegušas būvatļaujas, atsaucoties uz normu, ka autoservisiem, kur tiek piedāvāta auto mazgāšana, ir jābūt slēgtās telpās, ja tie atrodas tuvāk par 100 metriem no dzīvojamām mājām. Taču Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrija ir apstrīdējusi pašvaldības lēmumus, norādot, ka šī norma nav attiecināma uz atvērtā tipa pašapkalpošanās automazgātavām,” skaidroja J.Brūniņa. 

Pašvaldības pārstāve atzina, ka līdzšinējā sadarbība ar Valmierā esošo pašapkalpošanās automazgātavu īpašniekiem ir laba. Ir izpildītas visas prasības, kas saistītas ar teritorijas labiekārtošanu, notekūdeņu savākšanu un novadīšanu. Nav arī saņemtas sūdzības no iedzīvotājiem par automazgātavu darbību.

J.Brūniņa uzsvēra, ka pašvaldībai nav principālu iebildumu pret atvērta tipa pašapkalpošanās automazgātavu būvniecību. Pilsētai ir svarīgs ikviens uzņēmējs, kurš rada darba vietas, nodokļu ieņēmumus un sakārto ēkas un teritorijas, veidojot savu biznesu. “Pieredze liecina, ka uzņēmēji, kuri ienāk pilsētā ar jauniem projektiem, ir apzinīgi un vēlas izdarīt maksimāli labāko, lai iedzīvotājiem nebūtu pretenzijas.

Esmu pārliecināta, ka automazgātavas īpašnieks būtu darījis visu, lai nekaitētu iedzīvotājiem un videi, taču konkrētais zemes gabals Stacijas ielā ir pārāk tuvu dzīvojamai mājai, tādēļ uzņēmējam būtu jāmeklē piemērotākā vieta. Vienlaikus arī iedzīvotājiem ir jārēķinās, ka viņi dzīvo pilsētā, nevis lauku viensētā. Valmiera attīstās un ir iespējams, ka pie jūsu mājām var tapt kāds jauns objekts.

Savulaik kaimiņiem ļoti nepatika “Hesburger” ātrās apkalpošanas restorāna būvniecība Jāņparkā, jo bija neziņa par to, kā ēdināšanas uzņēmuma darbība ietekmēs apkārtnes iedzīvotājus. Taču pašvaldība vienmēr cenšas panākt maksimāli labāko risinājumu, lai sabalansētu iedzīvotāju un uzņēmēju intereses.”