Valmieras Ziņas

Hipotekārā kredīta priekšrocības, salīdzinot ar citiem aizdevumiem

Finanšu pakalpojumu sniedzēju klāstā ir dažādi aizdevumi. Katrs no tiem ir piemērots citu mērķu sasniegšanai un derēs atšķirīgās situācijās. Hipotekārais aizdevums ir viens no aizdevumu veidiem, ko patērētāji var izmantot savām vajadzībām. Kāda ir hipotekāro aizdevumu specifika un kādas ir to priekšrocības, ja salīdzina ar citiem aizdevumiem?

Hipotekārais aizdevums – nauda pret nekustamā īpašuma ķīlu

Hipotekārā kredīta specifika ir tā, ka šis aizdevums tiek noformēts pret nekustamā īpašuma ķīlu. Kā ķīla var kalpot gan māja vai dzīvoklis, gan zeme vai mežs. Tas nozīmē, ka ikviens, uz kura vārda ir šāds īpašums, potenciāli var kļūt par hipotekāra kredīta saņēmēju, ja aizdevējs, izvērtējot arī citus apstākļus, izlemj, ka var izsniegt aizdevumu.

Kredīts pret nekustamā īpašuma ķīlu ir viens no populārākajiem aizdevumu veidiem visā pasaulē, Latvija nav izņēmums. Šo aizdevumu izmanto gan biznesa, gan privātām vajadzībām. Ar hipotekārā kredīta palīdzību ir īstenoti daudzu cilvēku sapņi un ieceres.

Būtiskākās hipotekārā kredīta priekšrocības

Salīdzinot ar citiem aizdevumu veidiem, hipotekārajam kredītam ir savas priekšrocības, kuru dēļ arī kredītņēmēji izlemj par labu šim aizdevuma veidam. 

  • Iespēja aizņemties lielāku naudas summu

Hipotekāro kredītu iespējams saņemt apmērā līdz pat 75-80% no nekustamā īpašuma tirgus vērtības. Tas nozīmē, ka, ja īpašums ir gana vērtīgs, tad šis aizdevums var ļaut iegūt daudz lielāku naudas summu, nekā to var piedāvāt citi aizdevuma veidi. 

  • Ilgāks aizdevuma atmaksas termiņš

Hipotekāro aizdevumu izsniedz uz daudz ilgāku laiku nekā citus kredītus. Tie var būt pat vairāki gadu desmiti, kuru laikā var ar ikmēneša maksājumiem atdot hipotekāro aizdevumu.

  • Zemākas procentu likmes

Vēl viena hipotekāro kredītu priekšrocība ir tā, ka vairumā gadījumu tos izsniedz ar ievērojami zemāku procentu likmi nekā citus aizdevumus, piemēram, ātros vai patēriņa kredītus. Tas nozīmē, ka šis aizdevums būs izdevīgāks.

  • Iespēja noformēt aizdevumu dažādiem mērķiem

Hipotekāro kredītu iespējams noformēt ne tikai īpašuma iegādei, kas ir viens no biežākajiem mērķiem. Vēl šo aizdevuma veidu var izmantot tādiem mērķiem kā biznesa uzsākšanai, attīstībai, zemnieku saimniecības vajadzībām, kredītu apvienošanai, jau esošā īpašuma remontam un labiekārtošanai, apgrozāmo līdzekļu iegūšanai un steidzamiem, neplānotiem izdevumiem.

Kas jāņem vērā, ieķīlājot savu īpašumu

Hipotekārais kredīts iespējams tikai pret nekustamā īpašuma ķīlu. Tas nozīmē, ka jārēķinās ar šī lēmuma sekām. Ieķīlāt savu īpašumu vajadzētu tikai tad, ja ir pilnīga pārliecība, ka vajadzība pēc naudas ir pamatota, kā arī būs iespējams atmaksāt aizdevumu līgumā noteiktajā kārtībā un apmērā. Hipotekārais aizdevums parasti ir diezgan liela summa, tāpēc rūpīgi jāapsver visi par un pret, jāizvērtē sava maksātspēja arī ilgtermiņā, kā arī finanšu paradumi. 

Neapdomīga hipotekārā kredīta noformēšana var likt zaudēt savu nekustamo īpašumu, kas nekad nav patīkams iznākums. Tāpēc labāk jau savlaicīgi izvērtēt visus riskus, apspriesties ar kredītspeciālistu, lai izlemtu, vai hipotekārais kredīts jūsu situācijā ir piemērotākais risinājums.

Tomēr fakts, ka jums ir nekustamais īpašums, automātiski negarantē, ka varēsiet to izmantot kā ķīlu aizdevuma saņemšanai, jo kreditētājs izvērtēs, cik “pievilcīgs” viņam šis īpašums ir kā ķīla. Gadījumā, ja klients neizpilda saistības un īpašums pāriet aizdevēja īpašumā, tad ir jāspēj no šī īpašuma atgūt izsniegtos līdzekļus. Tāpēc aizdevēji nelabprāt ķīlai pieņem īpašumus, kuriem ir slikta likviditāte, kas atrodas tālu no pilsētas vai transporta mezgliem, īpašumus, kuru ieķīlāšana var pārkāpt nepilngadīgu bērnu tiesības, kā arī tad, ja tas ir kopīpašums.

Pārtikas un veterinārais dienests (reģistrācijas Nr. LV90000064301) izsludina konkursu uz vakanto darbinieka amatu VETERINĀRĀRSTS ZIEMEĻVIDZEMES PĀRVALDĒ  (1 amata vieta uz nenoteiktu laiku)  JA TEV IR: • augstākā izglītība veterinārmedicīnā vai saskaņā ar Veterinārmedicīnas likuma pārejas noteikumu 2.punktu vidējā speciālā izglītība, kas iegūta līdz 1992.gadam, vai pielīdzināma izglītība, kas iegūta citā akreditētā augstskolā; • vēlama pieredze gaļas veterinārās ekspertīzes veikšanā; • labas datorlietotāja prasmes (MS Office); • svešvalodu (krievu, angļu valodas) pamatzināšanas; • B kategorijas autovadītāja apliecība tiks uzskatīta par priekšrocību; • vēlme darboties komandā un prasme sadarboties; • prasme pieņemt atbildīgus lēmumus. JA VĒLIES IEGULDĪT SAVAS ZINĀŠANAS UN PRASMES ATBILDĪGĀ UN DINAMISKĀ DARBĀ, VEICOT: • dzīvnieku pirmskaušanas izmeklēšanu kautuvē; • pastāvīgu veterināro un higiēnas uzraudzību kautuvē; • pēckaušanas veterināro ekspertīzi kautuvē. PIEVIENOJIES MŪSU KOMANDAI UN IEGŪSI: • neatsveramu profesionālu pieredzi; • mācību iespējas profesionālajai pilnveidei; • summēto darba laiku un atalgojumu atbilstoši 10.mēnešalgu grupai, no 5,63 EUR/stundā līdz 7,71 EUR/stundā pirms nodokļu nomaksas; • normatīvajos aktos noteiktās sociālās garantijas; • nepilna noslogojuma gadījumā, amatu savienošanas kārtībā, veikt blakusdarbu (piem. privātprakse); • veselības apdrošināšanas polisi, pēc nostrādātiem 3 mēnešiem. Motivētu pieteikuma vēstuli, CV un izglītību apliecinoša dokumenta kopiju lūdzam nosūtīt vai iesniegt Pārtikas un veterinārā dienesta Personāla vadības daļai Peldu ielā 30, Rīgā, LV-1050 vai elektroniski nosūtīt uz e-pasta adresi: konkursi@pvd.gov.lv ar norādi – Ziemeļvidzemes pārvaldes veterinārārsts. Pieteikumus gadīsim līdz 2020.gada 16.februārim. Tālrunis uzziņām 67027529. Pamatojoties uz Eiropas Parlamenta un Padomes regulu Nr.2016/679, Pārtikas un veterinārais dienests informē, ka: 1) jūsu pieteikuma dokumentos norādītie personas dati tiks apstrādāti, lai nodrošinātu šī atlases konkursa norisi; 2) iepriekš minētais jūsu personas datu apstrādes pārzinis ir Pārtikas un veterinārais dienests, kontaktinformācija: Peldu iela 30, Rīga, LV-1050. Profesija: VETERINĀRĀRSTS Darba vietas adrese: LATVIJA, Raiņa iela 21, Valmiera Darba laika veids: Summētais darba laiks Darba veids: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Darbības joma: Valsts pārvalde Pieteikto vietu skaits: 1 Līgums: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Aktuāla līdz: 2020-02-16 Kontaktpersona: Zane Mūrniece

Mūsu partneri