Lasīšanas laiks: 3 min
Ar Attīstības finanšu institūcijas ALTUM atbalstu dažādās Latvijas pilsētās šobrīd ir uzsākta jau sešu zemas īres māju būvniecība, kurās kopā būs vairāk nekā 420 jauni dzīvokļi. Dažādās projekta gatavības un būvniecības stadijās ir īres namu projekti Valmierā, Bauskā, Jelgavā, Tukumā un Ventspilī, kā arī notiek līguma slēgšana par 54 īres dzīvokļu mājas būvniecību Cēsīs.
Kopumā ar Eiropas Savienības Atveseļošanas fonda resursiem līdzfinansētajā programmā plānots uzbūvēt vismaz 467 īres maksas ziņā pieejamus mājokļus.
Ekonomikas ministrs Viktors Valainis: “Īres namu būvniecība bija mūsu prioritāte visu šo gadu un tā tas paliks arī nākamgad. Mēs redzam, ka izstrādājot pieejamus kritērijus, atsaucība no pašvaldībām aug. Mēs turpināsim meklēt arvien jaunas iespējas finansēt īres namus, jo tā ir kritiski svarīga infrastruktūra ne tikai cilvēkiem ar zemiem un vidējiem ienākumiem, bet arī jaunajiem speciālistiem, kuriem mājokļa pieejamība ir viens no kritērijiem, izvēloties savu vietu darba tirgū.”
ALTUM valdes priekšsēdētājs Reinis Bērziņš: “Šobrīd tuvojamies programmas mērķu sasniegšanai gan pieejamā finansējuma, gan izbūvējamo dzīvokļu skaita ziņā un ir acīmredzams, ka ar šīs valsts atbalsta programmas palīdzību ir iekustējusies ļoti gaidītā zemas īres izmaksu mājokļu izveide reģionos. Programmas kopējais finansējums ir 42,9 miljoni eiro un jau šobrīd tiek realizēti projekti 41 miljona eiro apjomā, no kuriem 37 miljoni eiro ir Atveseļošanas fonda finansējums. Programmas nosacījumus kopā ar Ekonomikas ministriju esam izveidojuši ļoti pievilcīgus ar aizdevuma likmi 0,69%, kā arī nodrošinot iespēju saņemt aizdevumu PVN nomaksai. Turklāt, pēc projekta pabeigšanas īres nama attīstītājam ir iespējams atgūt līdz 30% no projekta attiecināmajām izmaksām.”
Projekti jau tiek realizēti vairākās pilsētās. Jūlijā tika uzsākta pirmā zemas īres mājas būvniecība Valmierā, ko attīsta “Valmieras namsaimnieks” un būvē SIA “Monum”. Projektā par 12,1 miljonu eiro taps 120 dzīvokļi. Vēl viens līgums noslēgts ar SIA “KIK Real Estate Bauska” par 60 dzīvokļu māju būvniecību Bauskā, kuru veic SIA “Monum” un projekta kopējās izmaksas ir 6,73 miljoni eiro. Savukārt SIA “Tukuma īres nami” Tukumā par 2,14 miljoniem eiro būvē zemas īres māju, kurā būs 18 dzīvokļi, bet Jelgavā tiek realizēts projekts par 13,13 miljoniem eiro, izbūvējot ēkas ar 116 dzīvokļiem. Ventspilī “Ventspils nekustamie īpašumi” un “Pillar Contractor” realizē projektu, kurā par 6,23 miljoniem eiro tiks izbūvētas divas ēkas ar 30 dzīvokļiem katrā. Zemas īres mājas būvniecību Cēsīs attīstīs SIA “Lado māja” un projekta kopējās izmaksas ir 6,16 miljoni eiro, no kuriem aizdevuma summa ir 4,81 miljoni eiro.
Ministru kabineta noteikumi paredz, ka uz zemas maksas īres dzīvokļiem varēs pretendēt iedzīvotāji, kuru ienākumi nepārsniedz konkrētu slieksni atkarībā no cilvēku skaita mājsaimniecībā, piemēram, pretendējot uz divu istabu dzīvokli, kopējie mājsaimniecības bruto ienākumi nedrīkst pārsniegt 2 437 eiro. Savukārt īres maksa nedrīkst būt augstāka par 6,39 eiro kvadrātmetrā, ko iespējams indeksēt katru gadu.
Lai programmu varētu veiksmīgi turpināt arī pēc pieejamā finansējuma izlietošanas, līdzīgi kā citās valstīs tiek paredzēts, ka 50% no ienākumiem iemaksājami īres namu fondā, no kura tiks būvēti jauni mājokļi. Šāds apjoms Ministru kabineta noteikumos iestrādāts, pieņemot to, ka pārējie ienākumi tiek novirzīti mājas atjaunošanai un īres nama īpašnieka samērīgai peļņai. Aizdevumi tiek piešķirti uz 30 gadiem ar fiksētu aizdevuma likmi 0,69% apjomā. Pēc projekta īstenošanas aizdevuma, kas finansēts ar Atveseļošanās fonda līdzekļiem, pamatsumma tiek dzēsta līdz 30%.
