Lasīšanas laiks: 2 min
Komercīpašumu tirgus apskats Valmierā 2014. gada oktobrī.
Biroju telpas
Biroju telpu segmentā Valmierā pieprasītas ir mazas platības līdz 20 m2 (1 kabinets) vai arī plašas telpas ap 100 m2. Noturīga potenciālo nomnieku interese ir galvenokārt par telpām pilsētas centrā vai centram piegulošajos rajonos. Nomniekus interesē mūsdienīga dizaina telpas, kas ir gatavas lietošanai.
Tirdzniecības telpas
Vislielākais pieprasījums tirdzniecības telpu segmentā Valmierā arvien saglabājās pēc telpām pilsētas centrā – uz galvenās ielas – Rīgas ielas un tirdzniecības centrā “Valleta”. Pieprasījums ir vai nu pēc mazām 30-50 m2 veikala telpām vai arī pēc plašām telpām 200-300 m2 ar skatlogiem uz galvenās ielas pusi un aktīvu gājēju plūsmu.
Piedāvājums pilsētas centrā šajā sektorā ir ierobežots. Lielo telpu potenciālie nomnieki ir gatavi gaidīt, lai iegūtu tirdzniecības telpas pilsētas centrā par savam biznesam atbilstošu nomas maksu.
Aktīvākie tirdzniecības telpu meklētāji ir nelieli skaistumkopšanas saloni.
Noliktavu un ražošanas telpas
Pieprasījums pēc noliktavu un ražošanas telpām pēdējā laikā pieaug. Pieprasītas ir vai nu nelielas līdz 100 m2 telpas, vai plašas ražošanas telpas 500-1000 m2 telpas. Potenciālie nomnieki meklē “saprotamus” objektus ar sakārtotu infrastruktūru un komunikācijām, kuros nav nepieciešami lieli ieguldījumi. Meklējot telpas šajā sektorā potenciālos nomniekus interesē dažādi specifiski tehniskie parametri, kā, piemēram, griestu augstums, apkures sistēma u.c.. Pieprasītas ir kvalitatīvas apkurināmas ražošanas telpas par samērīgu nomas maksu.
Piedāvājums šajā sektorā ir pietiekoši plašs. Ir pieejami daudzi padomju laikā būvēti industriālie objekti, gan rekonstruēti, gan ar potenciālu uz rekonstrukciju. Šādu objektu priekšrocība, salīdzinājumā ar jaunu telpu celtniecību, ir jau izbūvētas komunikācijas un infrastruktūra.
Raksts sagatavots sadarbībā ar SIA “Latio vērtētāji& konsultanti Vidzemē”
Meklē telpas?
Zvani: +371 28322933
Palīdzēsim atrast Jums piemērotāko variantu.
