Valmieras Ziņas

Daži faktori, kas būtiski palielina iespēju saņemt hipotekāro kredītu

Lasīšanas laiks: 3 min

Domājot par hipotekārā kredīta izmantošanu savu ieceru īstenošanai, jāatceras, ka aizdevēja lēmums par kredīta piešķiršanu vai nepiešķiršanu būs atkarīgs no dažādiem faktoriem un apstākļiem. Katrā iestādē strādā zinoši kredītspeciālisti, kuri rūpīgi izvērtē katra klienta iesniegto informāciju. Tāpēc ir noderīgi zināt, kādiem aspektiem jau laikus pievērst uzmanību, lai palielinātu savas iespējas saņemt hipotekāro kredītu.

1.Naudas uzkrājumi

Hipotekārais kredīts visbiežāk tiek izmantots, lai iegādātos nekustamo īpašumu savai ģimenei — māju vai dzīvokli. Tas ir gana liels pirkums un arī apjomīgas kredītsaistības, lai aizdevējs gribētu gūt pēc iespējas lielāku pārliecību, ka  klients spēs izpildīt savas saistības.

Tāpēc viena no prasībām, kas ir gandrīz visiem aizdevējiem, ir līdzmaksājums no klienta. Tas nozīmē, ka kāda summa no īpašuma vērtības jāsedz kredītņēmējam. Ja klients var aizdevējam pierādīt, ka jau ir savi uzkrājumi, ko novirzīt šim mērķim, tad tas noteikti ir būtisks punkts klienta labā. Iekrājumi apliecina, ka kredītņēmējs ir spējis sevi disciplinēt un veikt ilgākā periodā uzkrājumus. Tas ir apliecinājums, ka klients pret mērķi iegūt savu īpašumu attiecas ar lielāko nopietnību.

Lai gan skaitļi pie dažādiem aizdevējiem var būt atšķirīgi, vidēji tie ir ne vairāk kā 15% no īpašuma tirgus vērtības, kas jāsedz kā līdzmaksājums no klienta puses. Ja tuvākajā nākotnē domājat par hipotekāro kredītu, tad ir pēdējais brīdis sākt veidot uzkrājumus.

2.Laba kredītvēsture

Informācija, ko aizdevējs noteikti nepalaidīs garām, kad izvērtēs klienta piemērotību aizdevumam, ir kredītvēsture. Jo tā ir labāka, jo lielāka iespējamība saņemt hipotekāro kredītu. Kredītvēsture ir tāds kā katra cilvēka personīgais fails ar informāciju, kas atspoguļo viņa bijušās un esošās kredītsaistības. Tiek vērtēts, vai klients laikus veicis maksājumus, vai nav neizpildīti līgumi, parādu piedziņa, vai šobrīd esošās kredītsaistības jau nav pārāk lielas.

Ja klientam jau ir vairāki citi kredīti, tas var kalpot par atteikuma iemeslu, jo ir pamatotas bažas, ka kredītu slogs būs pārāk liels, bet aizdevēji parasti nevēlas lieki riskēt. Arī šis jautājums ir jāsāk sakārtot laikus. Vajadzētu parūpēties, lai vismaz gadu vai ilgāk pirms pieteikšanās hipotekārajam kredītam, kredītvēsture būtu laba. Katrs aizdevējs var izvēlēties ņemt vērā informāciju par dažādiem periodiem, tāpēc to jau vajadzētu laikus noskaidrot.

Jātiek galā ar esošajiem kredītiem, jāpārliecinās, vai nav komunālo parādu, nenomaksātu sodu, neesat iesaistīti tiesvedībā. Katrs pats var pārliecināties, vai neatrodas kredītdevēju melnajos sarakstos, lai tas nav pārsteigums tajā brīdī, kad jau tiek formēts pieteikums kredītam.

3.Stabils darbs un ienākumi

Protams, ka izšķiroši svarīgs faktors lēmuma pieņemšanā būs šī brīža ienākumi, to apjoms un stabilitāte. Tiks izvērtēta darba attiecību situācija. Ja darbs bieži mainīts, ja ienākumi ir svārstīgi, ja ir bieži bezdarba periodi, tad tas var būt mīnuss aizdevēja acīs. Stabils darbs, prognozējami un pietiekami ienākumi ir labākā situācija, kas noteikti tiks vērtēta pozitīvi.

Lai aprēķinātu, vai aizdevums neradīs klientam sarežģījumus un līgums būs izpildāms, aizdevējs veic savus aprēķinus, kuros izvērtē ziņas ne tikai par pašu kredītņēmēju, bet arī ietver informāciju par ģimenes locekļiem. Tāpēc jau laikus vajadzētu sagatavot visu aktuālo informāciju papīra veidā, lai bez kavēšanās varētu to iesniegt aizdevējam. Vajadzēs izziņu no Valsts ieņēmumu dienesta, bankas kontu izdrukas, arī dokumentus, kas pierāda papildus ienākumus.

Aizdevējs noteikti novērtēs klienta atklātību, savlaicīgu sagatavošanos un sadarbību. Jau laikus varat doties pie aizdevēja uz konsultāciju, iegūt nepieciešamo informāciju par to, kas vajadzīgs, lai pretendētu uz hipotekāro kredītu. Tad arī kādā noteiktā laika posmā nostabilizēt savu situāciju, veidot uzkrājumus un arī koriģēt savus paradumus, panākot, ka dzīvojat atbildīgi un atbilstoši saviem ienākumiem, protat plānot un arī sasniegt savus izvirzītos finanšu mērķus. Tas pierādīs aizdevējam, ka arī pret hipotekārā kredīta saistībām izturēsieties ar tādu pašu nopietnību.

Aktuālais jautājums

Vai 2024. gads Jums būs veiksmīgāks par 2023. gadu?

Paldies par balsojumu
Jūs jau esat nobalsojis!
Lūdzu izvēlieties variantu!

Piedalies satura veidošanā

Tavā apkārtnē ir noticis kas interesants? Vēlies, lai mēs par to uzrakstām?

Iesūti, un mēs to publicēsim!

iesūtīt rakstu

Pievienojies mūsu komandā! Valmieras pirmsskolas izglītības iestāde “Buratino” aicina darbā skolotāja palīgu (40 stundas nedēļā (viena likme)) uz nenoteiktu laiku.  Darba vietas adrese: Beātes ielā 42, Valmiera, Valmieras novads. Ja Tev ir vēlme: • veicināt un nostiprināt bērniem pašapkalpošanās prasmes un kultūrhigiēniskās iemaņas; • veikt bērnu aprūpi ikdienā; • nodrošināt telpu uzkopšanu saskaņā ar higiēnas noteikumu prasībām; • sadarboties ar grupas pedagogiem; un ja Tev ir: • vismaz vispārējā vidējā izglītība; • valsts valodas prasme atbilstoši Valsts valodas likuma prasībām; • kompetences: pozitīva, radoša un atbildīga attieksme pret darbu; psiholoģiskā noturība un augsta saskarsmes kultūra; mēs piedāvājam: • atalgojumu 714 EUR mēnesī pirms nodokļu nomaksas; • darba devēja līdzfinansētu veselības apdrošināšanu pēc pārbaudes laika beigām, kā arī citas sociālās garantijas/labumus atbilstoši darba rezultātam un normatīvajos aktos noteiktajam; • radošu un interesantu darbu atsaucīgā un draudzīgā kolektīvā; • profesionālās pilnveides iespējas un izaugsmes iespējas; • drošu, estētisku un sakārtotu darba vidi. Profesionālās darbības aprakstu (CV), motivācijas vēstuli, lūdzam iesniegt elektroniski, nosūtot uz e-pastu buratino@valmiera.edu.lv, līdz 2024.gada 15.martam. Tālrunis papildu informācijai: 29151878. Informējam, ka pieteikuma dokumentā norādītie personas dati tiks apstrādāti, lai nodrošinātu šī atlases konkursa norisi atbilstoši fizisko personu datu aizsardzības regulējuma prasībām. Profesija: SKOLOTĀJA PALĪGS Darba vietas adrese: LATVIJA, Beātes iela 42, Valmiera, Valmieras nov. Darba veids: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Izglītība / Zinātne Pieteikto vietu skaits: 1 Līgums: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Aktuāla līdz: 2024-03-15

Ja Tev rūp vides aizsardzība, Tev ir drosme pārstāvēt valsti darbā par zaļāku un labvēlīgāku vidi un Tevi nebaida darbs ar normatīvo aktu piemērošanu,  iespējams, tieši Tevi gaidām mūsu komandā  Valsts vides dienesta (Nr. 90000017078) Vidzemes reģionālās vides pārvaldes Piesārņojuma kontroles daļas Valmieras sektora inspektora amatā (divas ierēdņa amata vietas uz noteiktu un nenoteiktu laiku) Piedāvājam: interesantu un atbildīgu darbu valsts pārvaldē; daudzpusīgu darba pieredzi vides aizsardzības jomā un profesionālās attīstības iespējas; darbu komandā kopā ar profesionāliem un atsaucīgiem darba kolēģiem; darbā ievadīšanas apmācību, kā arī kvalifikācijas paaugstināšanas iespējas; mēnešalgu no 932 līdz 1398 euro pirms nodokļu nomaksas; veselības apdrošināšanu, papildatvaļinājumu no astoņām līdz 10 darba dienām, kā arī citus valsts pārvaldē paredzētus ar papildu atlīdzību saistītus pasākumus; darba vietu L.Paegles ielā 13, Valmierā. Uzticēsim Tev: kontrolēt vides aizsardzības normatīvo aktu ievērošanu un izskatīt sūdzības par piesārņojumu; kontrolēt A, B un C kategorijas piesārņojošo darbību uzņēmumu darbību atbilstību vides aizsardzības prasībām; veikt pārbaudes par labāko tehnisko paņēmienu piemērošanu; sagatavot dokumentus un administratīvos aktus par vides aizsardzības un dabas resursu izmantošanu. Sagaidām, lai Tev ir: atbilstība Valsts civildienesta likuma 7.panta prasībām; augstākā akadēmiskā vai otrā līmeņa profesionālā augstākā izglītība, vēlams vides zinātnē, dabas zinībās vai vides inženierzinātnēs, taču izskatīsim arī pieteikumus ar augstāko izglītību citās jomās; profesionālā darba pieredze vides aizsardzības nozarē pēdējo piecu gadu laikā tiks uzskatīta par priekšrocību, novērtēsim iepriekšēju pieredzi dokumentācijas sagatavošanā atbilstoši LR likumdošanai; labas analītiskās, komunikācijas un sadarbības prasmes; prasme un vēlēšanās strādāt komandā; prasme strādāt ar liela apjoma informāciju, spēja patstāvīgi pieņemt lēmumus savas kompetences robežās; augsta atbildības izjūta; labas datora lietošanas prasmes (Microsoft Office); B kategorijas vadīšanas apliecības; elektroniskais paraksts. Gaidīsim Tavu pieteikuma vēstuli, dzīves un iepriekšējās darba pieredzes aprakstu (CV) Valsts vides dienestam uz e-pasta adresi: CV@vvd.gov.lv (ar norādi „Konkursam – Vidzemes_RVP_PKD_inspektors”) Tālrunis uzziņām: 67084310 Vairāk par iestādi: http://www.vvd.gov.lv/ Informējam, ka Jūsu pieteikuma dokumentos norādītie personas dati tiks apstrādāti, lai nodrošinātu šī atlases konkursa norisi. Personas datu pārzinis: Valsts vides dienests, reģistrācijas numurs 90000017078, adrese: Rūpniecības iela 23, Rīga, LV 1045. Profesija: INSPEKTORS Algas izmaksas veids: Laika darba alga Darba vietas adrese: LATVIJA, Leona Paegles iela 13, Valmiera, Valmieras nov. Darba laika veids: Normālais darba laiks Darba veids: Ierēdņa amats uz nenoteiktu laiku Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Valsts pārvalde Pieteikto vietu skaits: 2 Līgums: Ierēdņa amats uz nenoteiktu laiku Aktuāla līdz: 2024-03-18 Kontaktpersona: E-pasts: CV@vvd.gov.lv

Mūsu partneri