Valmieras Ziņas

Daži faktori, kas būtiski palielina iespēju saņemt hipotekāro kredītu

Lasīšanas laiks: 3 min

Domājot par hipotekārā kredīta izmantošanu savu ieceru īstenošanai, jāatceras, ka aizdevēja lēmums par kredīta piešķiršanu vai nepiešķiršanu būs atkarīgs no dažādiem faktoriem un apstākļiem. Katrā iestādē strādā zinoši kredītspeciālisti, kuri rūpīgi izvērtē katra klienta iesniegto informāciju. Tāpēc ir noderīgi zināt, kādiem aspektiem jau laikus pievērst uzmanību, lai palielinātu savas iespējas saņemt hipotekāro kredītu.

1.Naudas uzkrājumi

Hipotekārais kredīts visbiežāk tiek izmantots, lai iegādātos nekustamo īpašumu savai ģimenei — māju vai dzīvokli. Tas ir gana liels pirkums un arī apjomīgas kredītsaistības, lai aizdevējs gribētu gūt pēc iespējas lielāku pārliecību, ka  klients spēs izpildīt savas saistības.

Tāpēc viena no prasībām, kas ir gandrīz visiem aizdevējiem, ir līdzmaksājums no klienta. Tas nozīmē, ka kāda summa no īpašuma vērtības jāsedz kredītņēmējam. Ja klients var aizdevējam pierādīt, ka jau ir savi uzkrājumi, ko novirzīt šim mērķim, tad tas noteikti ir būtisks punkts klienta labā. Iekrājumi apliecina, ka kredītņēmējs ir spējis sevi disciplinēt un veikt ilgākā periodā uzkrājumus. Tas ir apliecinājums, ka klients pret mērķi iegūt savu īpašumu attiecas ar lielāko nopietnību.

Lai gan skaitļi pie dažādiem aizdevējiem var būt atšķirīgi, vidēji tie ir ne vairāk kā 15% no īpašuma tirgus vērtības, kas jāsedz kā līdzmaksājums no klienta puses. Ja tuvākajā nākotnē domājat par hipotekāro kredītu, tad ir pēdējais brīdis sākt veidot uzkrājumus.

2.Laba kredītvēsture

Informācija, ko aizdevējs noteikti nepalaidīs garām, kad izvērtēs klienta piemērotību aizdevumam, ir kredītvēsture. Jo tā ir labāka, jo lielāka iespējamība saņemt hipotekāro kredītu. Kredītvēsture ir tāds kā katra cilvēka personīgais fails ar informāciju, kas atspoguļo viņa bijušās un esošās kredītsaistības. Tiek vērtēts, vai klients laikus veicis maksājumus, vai nav neizpildīti līgumi, parādu piedziņa, vai šobrīd esošās kredītsaistības jau nav pārāk lielas.

Ja klientam jau ir vairāki citi kredīti, tas var kalpot par atteikuma iemeslu, jo ir pamatotas bažas, ka kredītu slogs būs pārāk liels, bet aizdevēji parasti nevēlas lieki riskēt. Arī šis jautājums ir jāsāk sakārtot laikus. Vajadzētu parūpēties, lai vismaz gadu vai ilgāk pirms pieteikšanās hipotekārajam kredītam, kredītvēsture būtu laba. Katrs aizdevējs var izvēlēties ņemt vērā informāciju par dažādiem periodiem, tāpēc to jau vajadzētu laikus noskaidrot.

Jātiek galā ar esošajiem kredītiem, jāpārliecinās, vai nav komunālo parādu, nenomaksātu sodu, neesat iesaistīti tiesvedībā. Katrs pats var pārliecināties, vai neatrodas kredītdevēju melnajos sarakstos, lai tas nav pārsteigums tajā brīdī, kad jau tiek formēts pieteikums kredītam.

3.Stabils darbs un ienākumi

Protams, ka izšķiroši svarīgs faktors lēmuma pieņemšanā būs šī brīža ienākumi, to apjoms un stabilitāte. Tiks izvērtēta darba attiecību situācija. Ja darbs bieži mainīts, ja ienākumi ir svārstīgi, ja ir bieži bezdarba periodi, tad tas var būt mīnuss aizdevēja acīs. Stabils darbs, prognozējami un pietiekami ienākumi ir labākā situācija, kas noteikti tiks vērtēta pozitīvi.

Lai aprēķinātu, vai aizdevums neradīs klientam sarežģījumus un līgums būs izpildāms, aizdevējs veic savus aprēķinus, kuros izvērtē ziņas ne tikai par pašu kredītņēmēju, bet arī ietver informāciju par ģimenes locekļiem. Tāpēc jau laikus vajadzētu sagatavot visu aktuālo informāciju papīra veidā, lai bez kavēšanās varētu to iesniegt aizdevējam. Vajadzēs izziņu no Valsts ieņēmumu dienesta, bankas kontu izdrukas, arī dokumentus, kas pierāda papildus ienākumus.

Aizdevējs noteikti novērtēs klienta atklātību, savlaicīgu sagatavošanos un sadarbību. Jau laikus varat doties pie aizdevēja uz konsultāciju, iegūt nepieciešamo informāciju par to, kas vajadzīgs, lai pretendētu uz hipotekāro kredītu. Tad arī kādā noteiktā laika posmā nostabilizēt savu situāciju, veidot uzkrājumus un arī koriģēt savus paradumus, panākot, ka dzīvojat atbildīgi un atbilstoši saviem ienākumiem, protat plānot un arī sasniegt savus izvirzītos finanšu mērķus. Tas pierādīs aizdevējam, ka arī pret hipotekārā kredīta saistībām izturēsieties ar tādu pašu nopietnību.

Aktuālais jautājums

Kas, jūsuprāt, ir Valmieras sports nr.1?

Paldies par balsojumu
Jūs jau esat nobalsojis!
Lūdzu izvēlieties variantu!

Piedalies satura veidošanā

Tavā apkārtnē ir noticis kas interesants? Vēlies, lai mēs par to uzrakstām?

Iesūti, un mēs to publicēsim!

iesūtīt rakstu

Neatliekamās medicīniskās palīdzības dienests (reģistrācijas Nr. 90009029104, nmpd.gov.lv) aicina pieteikties uz vakantajiem amatiem NEATLIEKAMĀS MEDICĪNAS (NM) ĀRSTA PALĪGS VALMIERAS BRIGĀŽU ATBALSTA CENTRĀ Valmieras, Rūjienas, Alojas neatliekamās medicīniskās palīdzības punktos (profesijas kods 3258 01) uz nenoteiktu laiku Darba laiks: pilna slodze saskaņā ar summētā darba laika grafiku Darba vieta: Rīgas iela 47A, Valmiera Valdemāra iela 26, Rūjiena Rīgas iela 10, Aloja Mēs Tev uzticēsim nodrošināt savlaicīgu un kvalitatīvu neatliekamās medicīniskās palīdzības sniegšanu pacientiem Tu esi kā radīts darbam NMPD, ja Tev ir neatliekamās medicīnas ārsta palīga pirmā līmeņa profesionālā augstākā medicīniskā izglītība; sertifikāts neatliekamās medicīnas ārsta palīga specialitātē; zināšanas neatliekamās medicīniskās palīdzības nodrošināšanā un tai nepieciešamo resursu pārvaldīšanā; labas komunikācijas prasmes un spēja strādāt komandā; prasmes patstāvīgi plānot un organizēt savu darbu; spēja pieņemt lēmumus un rīkoties atbilstoši situācijai; valsts valodas prasme C1 līmenī; prasme lietot sakaru ierīces un informāciju tehnoloģijas. Ko Tu iegūsi, ja pievienosies mums izaicinājumu pilnu darbu; atbalstu no pieredzējušiem kolēģiem darbu uzsākot; darba samaksu mēnesī par pilnu slodzi ar piemaksām par darbu paaugstināta riska apstākļos un darbu naktī līdz 2341.00 EUR (pirms nodokļu nomaksas); piemaksu par darba stāžu (ja darba stāžs lielāks par 1 gadu); iespēju plānot savu darba grafiku; atbalstu Tavai izaugsmei un profesionālajai attīstībai (mācības, kursi u.c.); valsts apmaksātu veselības aprūpi – Tev nebūs jāmaksā pacienta iemaksas un līdzmaksājumi; papildus bonusus - papildatvaļinājumu līdz 8 dienām, redzes korekcijas līdzekļu iegādes izdevumu daļēju kompensāciju u.c.; iespēju doties izdienas pensijā. Lai pieteiktos konkursam, dzīves gājumu CV (Curriculum Vitae) līdz 2024.gada 21.aprīlim sūtīt elektroniski uz e-pastu: konkursam@nmpd.gov.lv ar norādi “Ārsta palīgs Valmieras BAC” vai iesniegt personīgi Rīgas ielā 47A, Valmierā. Sīkāka informācija pa tālruni: 67337201 vai 67337203 Sazināsimies ar pretendentiem, kuri būs tikuši līdz otrajai pretendentu atlases kārtai. Pamatojoties uz Vispārīgo datu aizsardzības regulu, informējam, ka pieteikuma dokumentos norādītie personas dati tiks apstrādāti, lai nodrošinātu šī atlases konkursa norisi atbilstoši normatīvajiem aktiem nodarbinātības jomā. Datu pārzinis ir Neatliekamās medicīniskās palīdzības dienests, adrese: Laktas iela 8, Rīga, LV-1013; tālr. Nr. 67337000; e-pasts: nmpd@nmpd.gov.lv. Vairāk informācijas skatīt: https://www.nmpd.gov.lv/lv/privatuma-politika#personala-atlase Profesija: ĀRSTA PALĪGS/ FELDŠERIS Darba vietas adrese: LATVIJA, Rīgas iela 47, Valmiera, Valmieras nov. Darba laika veids: Summētais darba laiks Darba veids: Ierēdņa amats uz nenoteiktu laiku Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Veselības aprūpe / Sociālā aprūpe Pieteikto vietu skaits: 1 Līgums: Ierēdņa amats uz nenoteiktu laiku Aktuāla līdz: 2024-04-21 Izglītības līmenis: 1.līmeņa profesionālā augstākā izglītība

SIA „Firma Madara’89”- viens no lielākajiem mazumtirdzniecības uzņēmumiem, kas veiksmīgi darbojas pārtikas mazumtirdzniecībā, piedāvā darbu pārdevējam (-ai) veikalā “top!” Valkas ielā 1,Valmierā . Galvenie darba pienākumi: Pārtikas un nepārtikas preču tirdzniecība; Pircēju apkalpošana pie kases; Preču pieņemšana, pasūtīšana, uzskaite, izvietošana tirdzniecības zālē; Preču realizācijas termiņu, marķējuma, kvalitātes, uzglabāšanas apstākļu un atbilstošas temperatūras kontrole. Prasības kandidātiem: Vēlama pieredze pārtikas tirdzniecībā; Precizitāte, atbildības sajūta. Piedāvājam: Veselības apdrošināšana; Papildus sociālās garantijas pēc nostrādāta gada; Svētku dāvanas; Atmaksātus papildatvaļinājumus; Profesionālās un personīgās izaugsmes iespējas; Mūsdienīgu darba vidi; Darba alga no EUR 900-950 (bruto); Darba laiks maiņās no plkst. 8.00-22.00. CV lūdzam sūtīt uz e-pastu: cv@madara89.lv, ar norādi – pārdevējs VALMIERĀ,Valkas ielā vai pieteikties personīgi pie veikala vadītājas,vai WhatsApp tel.nr. +371 27 290 347. Profesija: MAZUMTIRDZNIECĪBAS VEIKALA PĀRDEVĒJS Darba vietas adrese: LATVIJA, Valkas iela 1, Valmiera, Valmieras nov. Darba laika veids: Maiņu darbs Darba veids: Darbinieka amats uz noteiktu laiku Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Tirdzniecība / Mārketings Pieteikto vietu skaits: 1 Līgums: Darbinieka amats uz noteiktu laiku Aktuāla līdz: 2024-04-10 Kontaktpersona: CV lūdzam sūtīt uz e-pastu: cv@madara89.lv Vai pieteikties WhatsApp +371 27290347 Izglītības līmenis: Vispārējā vidējā izglītība

Mūsu partneri